マイホーム計画 虎の巻「家づくりの常識？非常識？」

建物には建物自体の重さ（自重）に加えて、家具の重さや人の生活、地震の揺れ、風圧といったさまざまな力がかかります。大黒柱1本でこうした力をすべて受け止めるのは不可能。柱や梁、壁などが外からの力を均等に負担し、スムーズに基礎から地盤へ流すことが重要です。建物構造の強さを検証する科学的な方法に、「重心（建物の重さの中心）」と「剛心（建物の強さの中心）」のバランスを見るという方法があります。
重心と剛心の位置を求め、2つの位置が近ければ近いほど構造的に安定した家といえます。

材料や構造による耐震性の序列は現実的ではありません。どの材料を使っても、耐震をどこまで考えてつくっているかによって、強度が変わってきます。ちなみに、平成12年以降の耐震基準を満たした木造住宅に対して、阪神大震災レベルの揺れを加えた実験では、倒壊しないという結果も得られています。
静岡県では耐震診断に補助金が出るので、現在の住まいに不安を抱えている人は一度、耐震診断をしてみるとよいでしょう。

建物が外からの力を受け止める方法として「架構式」と「壁式」の2つを挙げることができます。「架構式」は柱や梁などの部材によって構成するもので、木造住宅でいうと、在来軸組工法がこれに当たります。一方の「壁式」は壁や床の面によって構成され、木造住宅ではツーバイフォーがこのタイプ。
耐震性においてどちらが優れているかは一概にいえません。縦方向の力と横方向の力をバランスよく受け止め、うまく逃がすことがポイントで、構法云々よりも、きちんとした構造計算や確かな施工を重視すべきでしょう。

鉄筋コンクリートは本来、熱しにくく冷めにくいという性質を持っています。真夏の太陽が照りつけても室内はそれほど暑くならず、冬は冷たい外気の影響を受けにくいのがメリットです。こうした本来の熱環境に外断熱を加えれば、快適性は大幅アップ。（ちなみにコンクリートは酸性雨で中性化し、中の鉄筋を錆びさせるので、鉄筋コンクリートの打ちっぱなしには不賛成）。

住まいの寿命を木造、RC造、鉄骨造で比較すると、甲乙付けがたいのが正直なところ。
例えば、木造では樹齢100年の木は100年もち、樹齢300年の木は300年もつといわれています。
ただし、住宅への価値基準が世代によって大きく異なるため、日本の住宅は30～35年で建替えられてきました。増改築は老朽化に伴う修繕以前に、家族構成やライフスタイルの変化を機に行われることが多いようです。

リサイクルが進んでいるとはいえ、鉄筋、セメント、鉄骨の製造には膨大なCO2の排出が伴います。これに対して、森林資源を使った木造住宅は生産のためのエネルギーが少なくて済みます。
憂慮すべきは、コストを優先して、国産材を使わずに輸入材を使っていること。これは国産の小麦を余らせて、海外の小麦を食べているのと同じです。伐採、運搬、製材の点から見ても、地場の木で家を建てるのが最も省エネであることはいうまでもありません（静岡県では県産材を使うと補助金を受けられる制度があります）。