民間住宅ローン&フラット35 利用者の実態調査 （平成23年度 第2回）

民間住宅ローン

住宅金融支援機構は、平成23年7月から10月までの間で、民間住宅ローンを借入れた人を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施、その結果を公表した。調査の内容は、主に「住宅ローンの金利タイプ別」や「住宅ローン選びに関する事項」について収集、694件の回答を得た。

金利タイプ 「変動型」の利用者が52.7％に増加

住宅ローンの利用割合を金利タイプ別にみると、変動金利型が前回調査（平成23年3月～平成23年6月）の51.0％から、今回は52.7％に増加している。一方全期間固定型は前回調査（同）の22.7％から19.7％へ減少した。

固定期間選択型（2～10年）は、平成22年7月以降ずっと30％を下回り、今回の調査でも全体の27.5％を占めるに留まった。中でも固定10年タイプは平成20年7～10月時点で全体の28.5％を占める人気ぶりだったが、それ以降徐々に減少し今回は13.7％と後退している。

金利タイプを年齢別に見ると、20～40歳代では半数以上の人が変動金利を選択するのに対して、50歳代では「全期間固定」や「固定10年」といった金利が確定されたものを選ぶ傾向が見られ、年齢に応じて選択する金利タイプに特徴が見られた。

ローン選び 住宅ローンを選んだ決め手は”金利の低さ

住宅ローンを選んだ決め手は「金利が低いこと」とする回答が72.3％と圧倒的に多い。次いで「繰上げ返済手数料が安かったこと」が27.4％、「住宅・販売事業者（営業マンなど）に勧められたから」が17.4％の順となっている。

満足度 利用した住宅ローンに総合評価で62.5％が「大いに満足」

民間住宅ローンに対する満足度では、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などについて調査。その結果、総合評価で62.5％の人が「大いに満足」または「やや満足」と回答を寄せた。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。

フラット35

住宅金融支援機構が行なっているフラット35利用者調査で、このほど平成23年度第2回（平成23年7月～平成23年10月）の利用者像が明らかとなった。インターネットによるアンケート調査でフラット35利用者89件について集計したもの。

ローン選び フラット35を利用した理由は「金利が低い」

フラット35を利用した理由について、「金利が低い」（61.8％）と前回調査より12.2ポイント増えた。次いで全期間固定型住宅ローンの特徴である「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」とする回答が55.1％。「フラット35S(優良住宅取得支援制度)を利用したい」が48.3％とベスト3を占めた。以下は「住宅販売会社からの勧め」、「繰上げ返済手数料、保証料がかからない」、「建物の審査がある」などがつづく。

満足度 総合評価は「大いに満足」＋「やや満足」が58.4％

フラット35に対する満足度では、総合評価で「大いに満足」と「やや満足」を合わせて58.4％だった。前回調査と比較して2ポイントプラスした。

項目別では適用金利が低下したことから「金利」についての満足度が、前回調査の「大いに満足」＋「やや満足」の38.3％から今回は56.2％と顕著だった。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。

編集協力 静岡情報通信