省エネ住宅ポイント（住宅エコポイント） 3月10日から受付け開始！

耐震改修に1戸あたり15万ポイント
既存住宅の購入・リフォームに10万ポイントを加算

対象住宅の性能要件やポイント数は、新築がトップランナー基準の一戸建て、一次エネルギー消費量等級5の性能を有する住宅（木造住宅は等級4）で1戸あたり300,000ポイントを発行する。

エコリフォームは(1)窓の断熱改修として窓の大きさに応じて3,000～20,000ポイント、(2)外壁、屋根・天井、床の断熱改修では部位に応じて18,000～120,000ポイント、(3)設備エコ改修（エコ住宅設備3種類以上）では設備の種類に応じて3,000～24,000ポイント、さらに上記の(1)～(3)のいずれかに伴う (a)バリアフリー改修、(b)エコ住宅設備の設置（太陽熱利用システム、高断熱浴槽、節水型トイレ、高効率給湯機、節湯水栓）、(c)リフォーム瑕疵保険への加入、(d)耐震改修工事（1戸あたり150,000ポイント）などに対してもポイントを付与する。工事の内容によっては前回の「住宅エコポイント」より1〜2割増額されているのが今回の特徴だ。（次ページ図表参照）

また既存住宅の購入に伴うリフォームについては、’14年12月27日以降に売買契約を締結し、契約後3ヶ月以内にエコリフォーム対象工事の工事請負契約をした場合には100,000ポイントを上限にポイントを加算する。

1箇所あたりのポイント数 × 施工箇所数のポイント数を発行
※1 ガラス交換は、交換するガラス1枚あたりにポイント発行
※2 内窓または外窓のサッシの枠外寸法を測定
※3 ガラスの寸法を測定

※最低使用量以上の断熱材を使用する改修について、施工部位ごとに1戸あたりのポイント数。
※（）内は部分断熱の場合の発行ポイント数。

・5種類のエコ住宅設備のうち、3種類以上を設置する場合にポイントを発行
・設置台数にかかわらず、改修を行った設備の種類に応じたポイント数の合計を発行。

※3種類未満のエコ住宅設備の設置については【(1)窓の断熱改修】または【(2)外壁、屋根・天井または床の断熱改修】に併せて実施する場合のみ対象となります。詳しくは【(4)-Ｂ．エコ住宅設備の設置】参照。

・【(1)窓の断熱改修】【(2)外壁、屋根・天井または床の断熱改修】または【(3)設備エコ改修】と併せて行うバリアフリー改修について、箇所数にかかわらず施工内容に応じたポイントを発行。
・バリアフリー改修の発行ポイント数は、上限6万ポイント。

・5種類のエコ住宅設備のうち、3種類未満の設備を【(1)窓の断熱改修】または
【(2)外壁、屋根・天井または床の断熱改修】と併せて行う場合にポイントを発行。
・設置台数にかかわらず、改修を行った設備の種類に応じたポイント数の合計を発行。

既存住宅の購入に伴い、エコリフォームする場合に加算するポイント。
2014年12月27日以降に売買契約を締結し、売買契約締結日から、エコリフォームの工事請負契約締結日の期間が3ヶ月以内の場合にポイントを発行。

※1 (1)窓の断熱改修、(2)外壁、屋根・天井または床の断熱改修、(3)設備エコ改修および (4)(Ａ．バリアフリー改修、Ｂ．エコ住宅設備の設置、Ｃ．リフォーム瑕疵保険への加入、Ｄ．耐震改修)
※出典：国土交通省「省エネ住宅ポイントについて」より

編集協力 静岡情報通信