増税前の分譲住宅市場を探る

長期優良住宅長期優良住宅の認定件数、静岡県は全国第5位！

【国土交通省】運用開始から累計で434,321戸を認定、静岡県は23,320戸。

国土交通省は、平成21年6月から運用している長期優良住宅建築等計画の認定制度について、2013年9月末時点の認定状況を取りまとめ公表した。

それによると制度運用開始からの累計は、一戸建て住宅が421,544戸、共同住宅等が12,777戸で計434,321戸となった。

都道府県別に見ると「一戸建て住宅」では愛知県が47,106戸と最も多く、続いて神奈川県の26,826戸、埼玉県の26,172戸、東京都の24,684戸、静岡県の22,626戸であった。また、「共同住宅等」では東京都の8,164戸、神奈川県の779戸、静岡県の694戸が最も多かった。

浜松市は11月末現在で累計5,295戸を認定。今年度は月平均およそ120戸で推移。

浜松市内の長期優良住宅認定件数（戸数）は、11月末現在で制度運用開始からの累計が5,295戸（受理件数5,332戸）となった。

内訳は、「一戸建て住宅」が5,272戸、「共同住宅等」が23戸。構造別では「一戸建て住宅」の木造が2,989戸、鉄骨造が2,239戸、鉄筋コンクリート造が44戸だった。また「共同住宅等」では木造が11戸、鉄骨造が12戸だった。認定件数は今年度に入ってから毎月100戸を超えており着実に増えてきている。

認定長期優良住宅に対する税の優遇措置

登録免許税
・一般住宅（保存登記 1.5/1000　移転登記 3.0/1000）
・認定長期優良住宅（保存登記 1.0/1000　移転登記 0.2/1000）

不動産取得税
・一般住宅（1200万円控除）
・認定長期優良住宅（1300万円控除）

固定資産税
・一般住宅（戸建：1〜3年目 1/2 軽減）（マンション：1〜5年目 1/2軽減）
・認定長期優良住宅（戸建：1〜5年目 1/2 軽減）（マンション：1〜7年目 1/2軽減）

住宅ローン減税
・一般の住宅（2014年3月31日まで最大200万円）
・認定長期優良住宅（2014年3月31日まで最大300万円）

投資型減税
・認定長期優良住宅（2014年3月31日まで最大50万円）

認定長期優良住宅に対する住宅ローンの供給支援
【フラット35Sの拡充】
・認定長期優良住宅への金利優遇（0.3%金利引き下げ）

編集協力 静岡情報通信