民間住宅ローン&フラット35 利用者の実態調査（平成23年度第3回）

公開日時：2012年05月08日更新日時：2020年09月22日

1 民間住宅ローン
2 フラット35
- 2.1 ローン選びフラット35を利用した理由は「金利が低い」が最多
- 2.2 満足度フラット35に67.4％が「大いに満足」「やや満足」

民間住宅ローン

住宅金融支援機構は、2011年11月から2012年2月までの間で、民間住宅ローンを借入れた人を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施、その結果を公表した。調査の内容は、主に「住宅ローンの金利タイプ別」や「住宅ローン選びに関する事項」について収集、657件の回答を得た。

金利タイプ「変動型」利用割合は51.4％に減少

住宅ローンの利用割合を金利タイプ別にみると、変動金利型が前回調査（2011年3月～2011年6月）の52.7％から、今回は51.4％に減少している。一方全期間固定型は前回調査（同）の19.7％から21.3％に増加している。

固定期間選択型（2～10年）は、2010年7月以降ずっと30％を下回り、今回の調査でも全体の27.2％を占めるに留まった。

グラフ：金利タイプ別利用者の割合（借入時）は51.4％に減少し、全期間固定型が増加。

30～40歳代は「変動」、20歳代で「全期間固定」の選択が増加

金利タイプを年齢別に見ると、サンプル数の多い30～40歳代では半数以上の人が変動金利を選択しているのに対して、20歳代では「全期間固定」といった金利が確定されたものを選ぶ傾向が見られた。

グラフ：年齢別の金利タイプでは、30～40歳代では半数以上の人が変動金利を選択し、20歳代は全期間固定の選択が増加した。

ローン選び選択の決め手は、圧倒的に”金利の低さ”

住宅ローンを選んだ決め手は「金利が低いこと」とする回答が69.6％と圧倒的に多い。次いで「繰上げ返済手数料が安かったこと」が23.0％、「住宅・販売事業者（営業マンなど）に勧められたから」が17.5％の順となっている。

グラフ：住宅ローンを選んだ決め手は「金利が低いこと」が69.6％と圧倒的。

満足度民間住宅ローンに63.3％が「大いに満足」「やや満足」

民間住宅ローンに対する満足度では、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などについて調査。その結果、総合評価で63.3％の人が「大いに満足」「やや満足」と回答を寄せた。

グラフ：民間住宅ローンに対する満足度の総合評価は63.3％がやや満足～大いに満足。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。

フラット35

住宅金融支援機構が行なっているフラット35利用者調査で、このほど2011年度第3回（2011年11月～2012年2月）の利用者像が明らかとなった。インターネットによるアンケート調査でフラット35利用者92件について集計したもの。

ローン選びフラット35を利用した理由は「金利が低い」が最多

フラット35を利用した理由について、「金利が低い」とする回答が前回調査より9.6ポイント減少したものの、最多であった。次いで全期間固定型住宅ローンの特徴である「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」とする回答が48.9％、「フラット35S（優良住宅取得支援制度）を利用したい」が43.5％で上位3位を占めた。

以下は「繰上げ返済手数料、保証料がかからない」、「融資額が多い」などとなっている。

グラフ：フラット35を利用した理由は「金利が低い」という回答が最多。次いで「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」となった。