民間住宅ローン&フラット35「利用者実態調査」（2012年度第2回）

民間住宅ローン

住宅金融支援機構は、2012年7月から2012年10月までの間で、民間住宅ローンを借入れた人を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施、その結果を公表した。調査の内容は、主に「住宅ローンの金利タイプ」や「住宅ローン選びに関する事項」について収集、1126件の回答を得た。

金利タイプ 「変動型」の利用割合は53.6%。30～40歳代で減少。

住宅ローンの利用割合を金利タイプ別にみると、調査対象期間を通じて「全期間固定型」の利用割合は前回調査の23.2%から今回は21.9%に減少。「変動型」の利用割合も同じく54.6%から53.6%に減少した。一方「固定期間選択型」は前回調査の22.2%から今回は24.4%に増加した。

また金利タイプを年齢別に見ると、サンプル数の多い30～40歳代で「変動型」の利用割合が減少している。また「全期間固定型」の利用割合も40歳代を除く全ての年齢層で減少した。

ローン選び 選択の決め手は、圧倒的に”金利の低さ”

住宅ローンを選んだ決め手は「金利が低いこと」とする回答が71.7%と圧倒的に多い。次いで「住宅・販売事業者（営業マンなど）に勧められたから」が27.7%、「繰上げ返済手数料が安かったこと」が20.6%の順となっている。

満足度 民間住宅ローンに61.9%が「大いに満足」「やや満足」

民間住宅ローンに対する満足度では、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などについて調査。その結果、総合評価で61.9%の人が「大いに満足」「やや満足」と回答を寄せた。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。

フラット35

住宅金融支援機構が行なっているフラット35利用者調査で、このほど2012年度第2回（2012年7月～2012年10月）の利用者像が明らかとなった。インターネットによるアンケート調査でフラット35利用者166件について集計したもの。

ローン選び フラット35を利用した理由は「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」が最多

フラット35を利用した理由について、「金利が低い」とする回答が前回調査より9.6ポイント減少したものの、最多であった。次いで全期間固定型住宅ローンの特徴である「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」とする回答が48.9%、「フラット35S（優良住宅取得支援制度）を利用したい」が43.5%で上位3位を占めた。
以下は「繰上げ返済手数料、保証料がかからない」、「融資額が多い」などとなっている。

満足度 フラット35に「大いに満足」「やや満足」が67.5%

フラット35に対する満足度では、民間住宅ローンと同じ基準で比較した結果、総合評価で67.5%の人が「大いに満足」「やや満足」と回答を寄せた。
しかし、「申込みから融資実行までの事務手続き」や「金融機関の商品説明」では、普通またはやや不満との回答が前回調査より増加した。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。
民間住宅ローン 利用予定者編　住宅の「買い時」意識

編集協力 静岡情報通信