民間住宅ローン&フラット35 利用者の実態調査(平成23年度 第3回)

民間住宅ローン&フラット35 利用者の実態調査(平成23年度 第3回)

公開日時: 更新日時:

民間住宅ローン

住宅金融支援機構は、2011年11月から2012年2月までの間で、民間住宅ローンを借入れた人を対象に、インターネットによるアンケート調査を実施、その結果を公表した。調査の内容は、主に「住宅ローンの金利タイプ別」や「住宅ローン選びに関する事項」について収集、657件の回答を得た。

金利タイプ 「変動型」利用割合は51.4%に減少

住宅ローンの利用割合を金利タイプ別にみると、変動金利型が前回調査(2011年3月~2011年6月)の52.7%から、今回は51.4%に減少している。一方全期間固定型は前回調査(同)の19.7%から21.3%に増加している。

固定期間選択型(2~10年)は、2010年7月以降ずっと30%を下回り、今回の調査でも全体の27.2%を占めるに留まった。

グラフ:金利タイプ別利用者の割合(借入時)は51.4%に減少し、全期間固定型が増加。

30~40歳代は「変動」、20歳代で「全期間固定」の選択が増加

金利タイプを年齢別に見ると、サンプル数の多い30~40歳代では半数以上の人が変動金利を選択しているのに対して、20歳代では「全期間固定」といった金利が確定されたものを選ぶ傾向が見られた。

グラフ:年齢別の金利タイプでは、30~40歳代では半数以上の人が変動金利を選択し、20歳代は全期間固定の選択が増加した。

ローン選び 選択の決め手は、圧倒的に”金利の低さ”

住宅ローンを選んだ決め手は「金利が低いこと」とする回答が69.6%と圧倒的に多い。次いで「繰上げ返済手数料が安かったこと」が23.0%、「住宅・販売事業者(営業マンなど)に勧められたから」が17.5%の順となっている。

グラフ:住宅ローンを選んだ決め手は「金利が低いこと」が69.6%と圧倒的。

満足度 民間住宅ローンに63.3%が「大いに満足」「やや満足」

民間住宅ローンに対する満足度では、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などについて調査。その結果、総合評価で63.3%の人が「大いに満足」「やや満足」と回答を寄せた。

グラフ:民間住宅ローンに対する満足度の総合評価は63.3%がやや満足~大いに満足。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。
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フラット35

住宅金融支援機構が行なっているフラット35利用者調査で、このほど2011年度第3回(2011年11月~2012年2月)の利用者像が明らかとなった。インターネットによるアンケート調査でフラット35利用者92件について集計したもの。

ローン選び フラット35を利用した理由は「金利が低い」が最多

フラット35を利用した理由について、「金利が低い」とする回答が前回調査より9.6ポイント減少したものの、最多であった。次いで全期間固定型住宅ローンの特徴である「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」とする回答が48.9%、「フラット35S(優良住宅取得支援制度)を利用したい」が43.5%で上位3位を占めた。

以下は「繰上げ返済手数料、保証料がかからない」、「融資額が多い」などとなっている。

グラフ:フラット35を利用した理由は「金利が低い」という回答が最多。次いで「金利上昇に備えて将来の返済額を確定」となった。

※フラット35Sの金利引き下げ幅拡大は、2011年9月末までの申し込み分について適用する時限措置でしたが、2011年第3次補正予算において、「フラット35Sエコ」を創設し引下げ幅を見直して、2012年10月31日までの時限措置として継続されました。

満足度 フラット35に67.4%が「大いに満足」「やや満足」

フラット35に対する満足度では、民間住宅ローンと同じ基準で比較した結果、総合評価で67.4%の人が「大いに満足」「やや満足」と回答を寄せた。

しかし、「申込みから融資実行までの事務手続き」、「金融機関の商品説明」では、民間に比べてそれぞれ-6ポイントと評価は低い。

グラフ:フラット35に対する満足度は総合評価で67.4%がやや満足~大いに満足と回答。一方手続きや商品説明の点では民間と比べて評価は低くなった。

※総合評価は、融資額、金利水準、申込みから融資実行までの事務手続き、金融機関の商品説明、住宅販売事業者の情報提供などを含めた評価。

民間住宅ローン 利用予定者編 住宅の「買い時」意識

今後5年以内に住宅を取得し、民間住宅ローンを利用する予定の方を対象にインターネットによるアンケート調査(2012年2月)を実施。その結果を取りまとめた。回答が得られた住宅ローン利用予定者1,046件を集計したもの。

「今は(今後1年程度)は、住宅取得のチャンス(買い時)だと思いますか」との問いに対して、「そう思う」と回答した人の割合が増加に転じた。理由は「金利が低水準だから」が最も多く、次いで「税制上のメリットが大きい」となっている。

グラフ:住宅の「買い時」意識。今は(今後1年程度)は、住宅取得のチャンス(買い時)だと思うと回答した人の割合は46.5%と増加し、理由としては金利が低水準が82.5%にのぼった。
編集協力 静岡情報通信

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