2014年度住宅市場動向調査（結果） 注文住宅「太陽光発電」の整備率42%に上昇！

住宅ローン住宅購入者の7割前後の世帯が住宅ローンに依存

民間金融機関をはじめ、住宅金融支援機構提携ローン（フラット35）や勤務先などからの借入金を有する世帯の割合は、注文住宅（新築）が74.5%、分譲戸建住宅と分譲マンション取得世帯がそれぞれ73.7%と68.5%。中古戸建住宅と中古マンション取得世帯でそれぞれ70.6%と62.5%となっている。注文住宅（建替え）では35.4%と最も少なかった。

住宅ローンの有無

住宅ローン減税制度の適用新築取得者の8割以上が利用

住宅ローンを有する世帯のうち、住宅ローン減税制度の適用を受ける割合は、受ける予定も含め、注文住宅で87.9%、分譲戸建住宅と分譲マンションでそれぞれ88.0%と81.6%といずれも高い割合を示しているのに対して、中古戸建住宅と中古マンションではそれぞれ58.3%と55.2%と相対的に少なくなっている。

住宅ローン減税制度

住宅ローンの返済期間新築取得者で30年前後が平均

住宅ローンなどの借入金の返済期間は、注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンションの取得世帯において30年程度となっており、中古戸建住宅、中古マンションの取得世帯では25年弱となっている。

返済期間

住宅ローンの年間返済額新築取得者で年間110～120万円

注文住宅、分譲戸建住宅、分譲マンションの取得世帯において、住宅ローンがある世帯の年間返済額は110～120万円程度。世帯年収に占める返済負担率は19%～21%程度となっている。また中古戸建住宅、中古マンションの取得世帯においては、年間返済額は95万円程度で返済負担率は16～17%程だった。

住宅ローンの年間返済額

編集協力 静岡情報通信